금리인하 없다! 서두르세요! 특례보금자리론에 대해서 알아보자!

최근 미국 연준의 파월의장이 금리를 25bp(base point, 0.01% → 1bp)를 상승시킴으로 국내의 금리인하도 당분간 어렵게 되었습니다. 미국의 금리 차가 계속 크면 한국 투자금이 모두 미국으로 빠져나갈 수 있기 때문입니다.

그로 인해 이자부담이 고스란히 가게의 부담으로 다가올 것입니다. 고금리로 이자를 지급하는 분들에게 한국주택금융공사의 특례보금자리론이 어떤 상품인지를 소개하고자 합니다.

□ 대상자

① 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)

② 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)이므로 만 19세 이상

□ 주택보유수 및 소득요건

① 채무자와 배우자가 무주택자 또는 1주택자(담보승인일 현재 담보가격 9억 초과 주택은 취급 불가능)

※ 기존 주택은 대출실행일부터 3년내 처분

② 소득요건 : 소득제한 없음(배우자 소득 생략 가능함)

□ 신용평가 및 자금용도

① 신용평가 : 나이스신용평가정보의 CB정보가 271점 이상인 경우만 취급 가능

② 자금용도 : 주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환

□ LTV와 DTI

① LTV(담보인정비율) : 아파트 기준 최대 70%(기타 주택 65% 이내)

② DTI(총부채상환비율) : 최대 60% (다만 조정지역인 경우 10% 차감하여 적용)

□ 대출한도 및 대출만기

① 대출한도 : 최대 5억

② 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

※ 만기 40년은 신혼부부 혹은 만 만 39세 이하, 50년은 신혼부부 혹은 만 34세 이하

□ 대출금리 및 상환방식

① 대출금리 : 4.15 ~ 4.45%

② 상환방식 : 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할 상환(만 40세 미만 채무자 및 공사가

사전심사한 경우에만 가능)

※ 만기 50년은 채증식 분할상환 적용 불가

□ 금리우대 및 조기상환 수수료

① 금리우대 : 사회적 배려(한부모, 다자녀, 장애인, 다문 가정) 각 항목별 0.4%, 신혼가구 0.2%

※ 최대 두 가지 항목 택하여 중복적용 가능함

② 조기상환수수료 : 없음

□ 온라인 방법(주금공 홈페이지 신청)

한국주택금융공사 홈페이지 ▶ 인터넷금융서비스 로그인 ▶ 보금자리론 선택 후 정보제공 동의 및 신용정보 입력

▶ 대출가능여부 확인 및 신청정보 확인 ▶ 신청완료

□ 모바일 방법(주금공 앱에서 신청)

모바일에서 주금공 앱 설치 ▶ 보금자리론 선택 후 로그 ▶ 정보제공 동의 및 신용정보 입력 ▶ 신청정보 확인

▶ 신청완료

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